В Управлении Росреестра по Алтайскому краю
состоялось заседание Общественного совета, которое прошло в заочном формате в
связи с неблагополучной эпидемической обстановкой в регионе.
Рассмотрены вопросы оспаривания кадастровой
стоимости, проверок в рамках государственного земельного надзора и электронного
взаимодействия ведомства, в том числе с нотариальным сообществом. Итоги
работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости за 2019 год подвела
заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена
Саулина, которая отметила, что в 2019 году в комиссию поступило 871 заявление
об оспаривании кадастровой стоимости, что на 3 % больше, чем в 2018 году. С 18
марта 2020 в связи со вступлением в силу Федерального закона от 18.03.2020 №
66-ФЗ отменен пятилетний ограничительный срок для подачи заявления в Комиссию.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости теперь можно
подать до даты внесения в ЕГРН новых результатов определения кадастровой
стоимости. Кроме того, не требуется нотариального заверения копий
правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, представляемых в
Комиссию. В связи с этим в 2020 году ожидается резкое сокращение отказов в
принятии заявлений к рассмотрению по причине истечения срока для подачи
заявления, а, следовательно, и общее сокращение количества отказов
При этом обращение
юридических лиц в данную комиссию по рассмотрению споров до суда не будет
являться обязательным, а оспорить кадастровую стоимость в комиссии можно будет
только по основанию установления рыночной стоимости объекта недвижимости.
С учетом новых реалий, созданных Федеральным
законом «О государственной кадастровой оценке», существованием в крае
одновременно двух комиссий по оспариванию кадастровой стоимости, Управлением
проводилась информационно-разъяснительная работа с целью доведения до населения
порядка проведения государственной кадастровой оценки, полномочий
государственных органов при проведении государственной кадастровой оценки,
полномочий комиссий по оспариванию, действующих при Управлении и при
Алтайкрайимуществе.
С апреля 2020 года немного изменена
процедура проведения заседаний
и перенесена в дистанционный формат. Сейчас комиссия по-прежнему ведет свою
работу, при этом частота заседаний не сократилась.
Второй
вопрос, подготовленный заместителем руководителя Управления Еленой Саулиной
касался риск-ориентированного подхода, который применяется при проведении
проверок государственного земельного надзора.
В настоящее время проверки соблюдения
требований земельного законодательства в отношении юридических лиц отменены до
конца 2020 года в соответствии с постановлением Правительства от 3 апреля 2020 года № 438 «Об
особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля и о внесении изменения в пункт 7 правил подготовки органами государственного
контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов
проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».Докладчик отметил, что в течение года в
отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей могут проводиться внеплановые проверки только
в том случае, если существует угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан,
возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а
также по требованию прокуратуры.
Еще один важный
вопрос повестки – электронные услуги, оказываемые ведомством. В настоящее время
подать заявление в электронном виде можно
как на государственную регистрацию, так и на постановку на кадастровый учет,
а также на проведение
учетно-регистрационных действий в рамках «единого окна». Такая возможность
реализована на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru), в разделе «Государственные услуги и сервисы».
Основными
потребителями услуги проведения учетно-регистрационных действий в электронном
виде в Алтайском крае являются: нотариусы -
50-60% заявлений, клиенты ПАО «Сбербанк» - 20-30%, органы власти -
20-30%, примерно 5% - прочие заявители - юридические и физические лица (в 2017
году данных заявителей было около 1%).
Если на начальном
этапе реализации электронных услуг Росреестра
на государственную регистрацию поступали в основном заявления от нотариусов,
удостоверивших документы необходимые для осуществления государственной
регистрации, то на сегодняшний день круг заявителей значительно расширился.
Также значительно расширился вид обращений, поступающих в электронном виде, а
именно на государственную регистрацию поступают обращения не только на право собственности по договору купли-продажи или свидетельству о праве по наследству, но и возникновение права собственности на основании акта органа
власти, регистрацию ограничений (концессионное соглашение, договора ипотеки),
погашение ипотеки, регистрацию договора долевого участия и другое.В то же время есть
и определенные проблемы в сфере оказания услуг в электронном виде.
Это, в первую очередь,
незначительное количество поступающих заявлений
от граждан и юридических лиц, которые подают заявления самостоятельно.
Также
количественный показатель обращений о регистрации договоров участия в долевом строительстве остается
незначительным в сравнении с иными обращениями, поступающими в электронном
виде.
Для получения
услуги в электронном виде нужна электронная подпись. УКЭП (усиленная
квалифицированная электронная подпись) в настоящее время выдается
в течение нескольких часов на площадке Филиала за умеренную оплату
(700 рублей). Срок действия подписи 1 год и 3 месяца.
Кроме того, в
Алтайском крае проводится регистрация
договоров участия
в долевом строительстве, подписанных посредством так называемых «облачных»
подписей по заявлению в электронном виде. Данные подписи выдаются
в электронном виде on-line на площадке застройщиков, при выполнении застройщиками определенных
требований. Соответственно, исключается посещение заявителями удостоверяющих
центров с целью получения ЭП лично.
Стоит отметить, что
востребованность электронных сервисов в 2020 году
в Управлении Росреестра по Алтайскому краю значительно возросла
и приближается к 20-25% от общего количества (в прошлом году 12% от общего
количества).
Об Управлении Росреестра по
Алтайскому краю
Управление Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю
(Управление Росреестра по Алтайскому краю) является территориальным органом
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
(Росреестр), осуществляющим функции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления
государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства,
государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке,
геодезии и картографии. Выполняет функции по организации единой системы
государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на
недвижимое имущество, инфраструктуры пространственных данных РФ. Ведомство
осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и
картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью
саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных
управляющих. Подведомственное учреждение Управления - филиал ФГБУ «ФКП
Росреестра» по Алтайскому краю. Руководитель Управления,
главный регистратор Алтайского края - Юрий Викторович Калашников.
Контакты для СМИ
Юлия Морозова
пресс-секретарь Управления Росреестра по Алтайскому краю
+7 913-247-86-04
+7 (3852) 29 17 27
22press_rosreestr@mail.ru
www.rosreestr.ru
656002, Барнаул, ул. Советская, д. 16
САМОЕ
АКТУАЛЬНОЕ О РАБОТЕ
ВЕДОМСТВА
в Instagram
rosreestr_altaiskii_krai
