- Лента новостей
- Уважаемые жители Поспелихинского района!
- В Алтайском крае пройдет масштабный женский бизнес-форум
- Правила безопасности для детей на зимнем водоёме.
- ОБЪЯВЛЕН ДЕВИЗ ВСЕМИРНОГО ДНЯ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
- ПРОГНОЗ-КОНСУЛЬТАЦИЯ О НЕБЛАГОПРИЯТНЫХ ПОГОДНЫХ УСЛОВИЯХ
- А вы готовы отправиться в главное приключение всей вашей жизни?
- Внимание!
- Уважаемые товарищи, друзья, земляки!
- Госавтоинспекция напоминает правила дорожного движения для пользова...
- Актуальные вопросы налогового законодательства обсудят на вебинаре ...
- ПРОГНОЗ-КОНСУЛЬТАЦИЯ О НЕБЛАГОПРИЯТНЫХ ПОГОДНЫХ УСЛОВИЯХ
Как защитить свою недвижимость от аферистов
О современных механизмах предотвращения
недобросовестных действий
со стороны третьих лиц в отношении недвижимости, принадлежащей законным
владельцам, рассказали сотрудники Управления Росреестра по Алтайскому краю.
«Регистрация прав на недвижимость осуществляется Росреестром, - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Бандурова, - и возникает право собственности только после такой регистрации.
Конечно, государственный регистратор анализирует
документы перед регистрацией прав собственности. При возникновении сомнений он
может запросить дополнительную информацию, подтверждающую их достоверность
и, в случае получения сведений об их недостоверности, отказать в госрегистрации
прав, передав поступившие материалы в правоохранительные органы для проверки, но
если регистратору поступят нотариально заверенные договоры, проверка законности
сделки не производится».
Наибольшие риски несут сделки по доверенности или с
помощью доступа
к электронной подписи владельца. Именно таким видом сделок чаще всего
пользуются мошенники.
Меры защиты от теневых махинаций:
ü Запретите сделки без личного присутствия
Для этого нужно подать заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника имущества (соответствующая запись вносится в Единый государственный реестр недвижимости и служит основанием для возврата без рассмотрения документов, поданных не только третьими лицами по нотариально удостоверенной доверенности, но и нотариусами).
Заявление можно подать в офисах МФЦ или Кадастровой
палаты. В ЕГРН появится отметка, что сделки с этой квартирой или этим домом
нельзя проводить без личного участия собственника. По доверенности никто не
сможет продать или подарить недвижимость или долю в ней. Запрет носит
бессрочный характер
до момента, пока сами не отзовете.
Внимание! Подробный порядок получения этой услуги размещен на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru и на Госуслугах https://www.gosuslugi.ru
ü Проверьте наличие/отсутствие согласия на электронную регистрацию
Электронная регистрация возможна только при письменном
согласии собственника. Если не хотите, чтобы она была доступна посторонним,
убедитесь, что отметки о таком согласии в ЕГРН нет. Если есть - можно отозвать.
Подавайте его только для конкретной
сделки, в которой уверены. Если заранее согласие
не предоставлено, документы с электронной подписью не примут.
ü Периодически проверяйте данные о правах
Введите за правило запрашивать различные выписки из ЕГРН, чтобы убедиться, что с правом собственности ничего не произошло без вашего ведома.
Их можно получать на Госуслугах, в МФЦ или офисах
Кадастровой палаты. Так удобно проверять не только данные по своей квартире, но
и сведения
об объекте, который собираетесь купить (наличие обременений, есть ли доли
у несовершеннолетних лиц, как часто проводились сделки и т.д.).
ü Сообщите свою электронную почту
Обратитесь в МФЦ, чтобы передать в Росреестр актуальный электронный адрес. Если поступят документы для электронной регистрации, вам придет уведомление. Можно будет быстро отреагировать.
«Кстати, - дополняет Елена Владимировна, - мы уже
говорили выше, что покупать или продавать жилье можно также с помощью
электронных документов и подписи. Чтобы избежать мошенничества с электронной
сделкой ведомство заблаговременно направляет уведомление о поступивших
документах
по электронной или обычной почте. Это еще один аргумент в пользу того, чтобы
в записях ЕГРН о вашей собственности был актуальный адрес электронной почты».
Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, инфраструктуры пространственных данных РФ. Ведомство осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственное учреждение Управления - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю. Руководитель Управления, главный регистратор Алтайского края - Юрий Викторович Калашников.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Росреестра по Алтайскому краю
Корниенко Оксана Николаевна
8 (3852) 29 17 44, 5097
656002, Барнаул, ул. Советская, д. 16